建行個人貸款所需要的資料有哪些?

 　　一、建行個人貸款所需要的資料有哪些?

　　1、借款人有效身份證件的原件和複印件;

　　2、當地常住戶口或有效居留信用貸款身份的證明材料;

　　3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單;

　　4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;

　　5、借款人獲得保證額度所需的保證汽車貸款人同意提供擔保的書面文件;

　　6、保證人的資信證明材料;

　　7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告;

　　8、建設銀行規定的其他文件和資料。

　　二、貸款條件

　　1、抵押房產的房齡須在20年以內(含)且建築面積在80平方米以上(含);

　　2、抵押物價值高於100萬元(含);

　　3、抵押物基本按照小杭州范圍(杭州城區以及餘杭蕭山);

　　4、不支持第三方抵押。

　　5、申請主體：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

　　6、年齡：借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲;

　　7、戶籍：具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

　　三、貸款風險

　　貸款風險與風險貸款也是有區別的。常說的風險貸款實際上銀行貸款有兩種含義：一種是指不良貸款，亦即非正常貸款或有問題貸款，貸款本息的回收已經發生困難甚至根本不可能收回;另一種是指高風險貸款，如科技貸款，這種貸款本息回收的不確定性很大，貸款人在承擔了較大的貸款風險的同時，有可能取得較大收益。

　　貸款風險與信用風險是既有聯系又有區別的兩個概念。信用風險存在於一切信用活動中，不僅銀行信用有信用風險，國家信用、商業信用、消費信用以及民間信用都存在信用風險機車貸款，對貸款人來說，貸款風險最主要的是信用風險，但貸款風險除了信用風險之外，還有利率風險、流動性風險、通貨膨脹風險等。

　　四、貸款的補償策略

　　對貸款人來說，貸款信用風險只可能減少，不可能消除，貸款人必須承擔一定的風險損失。所謂風險補償，就是指貸款人以自身的財力來承擔未來可能發生的保險損失的一種策略。風險補償有兩種方式：一種是自擔風險，即貸款人在風險損失發生時，將損失直接攤入成本或沖減資本金;另一種是自保風險，即貸款人根據對一定時期風險損失的測算，通過建立貸款呆帳准備金以補償貸款呆帳損失。

　　綜合上面所說的，個人是可以進行貸款的，但是必須要符合法律規定的條件，而且在貸款的時候也是必須要提交銀行所需要的材料，這樣銀行才會進行受理，一份好的保障才能更好的降低自己的風險，從而更好的保障自己的合法權益。