2015年8月26日星期三

民宿,想說愛你並不是容易的事



  隨著人們消費理念、消費方式的轉變,旅游正從觀光旅游向度假花蓮住宿推薦旅游轉變,人們不再滿足走馬觀花般的旅游方式,而是願意放慢速度,讓腳步跟著心境來調適,融入目的地進行深度體驗,由此而來的自駕游、個性游成為時尚。緊跟自駕游、個性游身後的就是更加舒適、放松、個性、貼心、回歸、互動、智能、社交、多元、融入的住宿需求,民宿應運而生。

  所謂民宿,既有別於旅館,也有別於農家樂。有人說它是家庭旅館,有人說它是獨立酒店,有人說它是庭院式酒店,有人說它是鄉村酒店,有人說它是客棧,叫啥其實並不重要,重要的是它真實的存在著。它是依托農村山水景點,融合餐飲、休閑、住宿為一體的現代新型業態。發展民宿業,不但有利於盤活閑置農房,發展鄉村旅游,而且有利於在保花蓮民宿護生態環境基礎上搞好農村經濟,推進美麗鄉村建設。

  民宿投資可大可小,舒服自己愉悅別人,因此,從它進入公眾視野開始,一直緊緊吸引著高感人群的目光,各路資本也是虎視眈眈、躍躍欲試。

  也正因為發展民宿是一個新事物,無論是在產業定位上,還是在實際經營中,都碰花蓮民宿推薦到不少難題。有些民宿由於“名不正言不順”,面臨持續發展的困境。比如,民宿究竟該按照什麼行業納入管理,都成為一個問題。有的地方把民宿當作旅館進行管理,因此不得不涉及一些繁瑣而具體的問題。

  例如,有人跑到工商部門辦理營業執照,卻被告知花蓮住宿要按照旅館行業要求,先辦理消防手續。但如果按照消防部門的硬杠杠,旅館必須有兩部樓梯作為疏散逃生通道,而且任何客房不經其他客房都要能直達其中一部樓梯。問題在於,以現在農村房屋普遍的建築特點,哪怕是進行結構改造,也很難做到這點。營業執照、稅務登記等更無從談起。

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聽聽民宿從業者的聲音



  在一個民宿從業者的微信群裡,大家對民宿尤其是民宿執照問花蓮住宿題紛紛感言。

  網友“時光邱大當家”糾結的說:舟山民宿經營者年齡層普遍較高,還在用傳統賓館模式經營民宿,或者說很多人根本沒意識到自己在做民宿。他們很多都說自己是賓館,說自己是農家樂。

  木堯點評:不花蓮民宿要怪這些年齡較大的大叔大媽們,可著業界尚不能對民宿做一准確定位、定義,也就不要為難他們花蓮民宿推薦了,更何況,他們的執照上可能就寫著“旅館”,而非“民宿”(其實,連旅館業的個體工商戶執照都不一定有)。

  網友“璞門”自我安慰的說:只要政府沒有把民宿列為負面清單,大家何須糾結執照?

  網友“僻地寒樓”表達了憂慮:如果要安心長期做,營業執照很關鍵!用我自己來舉例,我去辦民宿執照,然後被告知辦不下來,農家樂也不行,然後我辦了花蓮住宿推薦個農業開發,那農業開發是不能有經營住宿這塊的,如果嚴格說我不能有營業性住宿的!

  “時光邱大當家”深有同感,立馬講述自己的遭遇:我們當地有個農家樂漁家樂協會,基本上沒辦什麼實際意義的事!我去消防那邊咨詢,消防說我違法,要抓我的,嚇我一跳!

  木堯點評:還真不是嚇你。。。。。。廈門從審批凍結至今,至少有幾十家家庭旅館經營者被查處,同時被處以5~15天的行政拘留。

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用民宿留住鄉愁



  日前,溫州市府辦發布消息,永嘉縣率花蓮民宿推薦全省之先推出“旅游民宿貸款”。該貸款推行不到四個月,為永嘉農戶發展民宿提供了1175萬元資金。從農戶的貸款熱度來看,這項措施確實很得民心,為農戶發展民宿走致富之路提供了便利,同時我們也可以從中感受到,近年來人們對於鄉村旅游的熱情。

  厭倦了城市的喧囂和繁雜之後,帶上家人孩子,約上好友,在周末和節假日走進鄉村、尋找鄉愁成為了人們的出游首選。在住宿方面,相較於傳統的飯店旅館,人們更傾向於民宿。因為民宿一般都是利用自用住宅空閑房間,結合當地人文、自然景觀、周邊環境資源,進行精心設計裝修,然後提供給旅客鄉野生活的住宿處所。好的民宿能夠很好地將天然的山水、傳統的街區、獨特的民居有機地結合起來,更符合人們心中對鄉愁的渴望。

  過去,我們在景區發展時習慣“大拆大建”,動輒原住民整體搬遷,相較那樣,顯然,留住鄉民、發展民宿經濟要高明很多。原因很簡單,因為人們到一個地方,既要找天然的山水,更希望看到原生態的東西,尤其是這裡的古村落、古民居,還有民俗風情等,但不見鄉民,鄉愁何在花蓮民宿?鄉民是當地民俗風情的最好代言人,如果他們都搬走了,原住宅都拆掉了,花蓮住宿原生態從何而言?

  好在溫州在這方面的理念還是值得點贊的,意識到民宿既能夠保護好當地的人文民俗,又能為當地鄉民謀利,很好地進行了鼓勵,我市永嘉、樂清、文成、洞頭、泰順等地鄉村湧現出了一家又一家的鄉村民宿,而且還出現了南田武陽、岩坦林坑和暨家寨、花蓮住宿推薦茶山盤垟等特色民宿村,還專門成立了溫州市鄉村民宿發展協會,我市有100多家鄉村民宿入會,對於溫州民宿的整體品質提升意義重大。

  用民宿留住鄉愁,的確是很好的手段。但也要注意,發展民宿,不能一味“朝錢看”,如果刻意追求經濟效益,單純簡單改建、盈利出租為目的,雖然打著民宿的牌子,與鄉村旅館何異?也是難以吸引到更多更長遠的游客的。這方面,政府可以做一些努力,對景區的整體民宿進行合理的規劃和引導,幫助農戶打造真正有品質的民宿,這樣的民宿才能留住鄉愁,才能留住游客!

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民宿 ,沒有執照到底有多少麻煩



  民宿從誕生之日起,就面臨著尷尬的局面。不但無花蓮民宿法准確定義,而且在行政上也面臨著監管空白,從而游走在法律邊緣。

  一邊是民宿的高速發展,一邊卻是行政上由於花蓮民宿推薦無法可依無法納入監管,讓大量民宿真實存在著,卻隨時面臨處罰。

  首先花蓮住宿,沒有執照,就是非法經營、非法獲利,隨時面臨處罰,這一點毫無疑問。

  其次,沒有執照,就意味著沒有發票,嚴重制約長續發展。

  再者,沒有執照,無法同公安局身份查詢系統聯網,無法有效識別入住客人的身份,無法及時防範違法活動。

  另外,沒有執照,也就意味著消防部門不知道其存在,無法建設有效的消防防範措施,而大部分民宿都是土木結構,一旦遭遇火災,花蓮住宿推薦後果不堪設想。

  同時,沒有執照,無法開展產業鏈擴展、合作,連個簡單的微信訂閱號認證你都做不到,更不可能融資。

  最後,沒有執照,只能落個外表的高大上,內心卻是憂心忡忡。

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玩“老酒”心態要特別好



在6月16日“中國酒業協會名酒收藏委員會全興老酒鑒收購老酒定專場”上,陶和平是最忙的人,整整一個上午,他和幾位負責外觀鑒定的專家一直在老酒收購忙碌,仔細地看每一瓶送來鑒定的全興酒的酒標、塑料蓋子、封口的膜等等細節。據相關人員介紹,他們牛到什麼地步——一瓶老酒,拿到手上,就能准確地說出“這個酒是哪一年生產的、酒精度是多少、甚至可以判斷真偽。”這個“技術”,就是很多廠家的人都搞不清楚那款產品是哪一年生產的,但他們卻一清二楚。

非常驚訝這樣的“火眼金睛”是如何煉成的?陶和平聽了笑笑回答說:“交學費交得唄。”

回憶起初入行的階段,他坦言:曾經為此交了很多“學費”,總共可能有100萬。

這跟初學打麻將一個道理,技術不好,自然“放炮”幾率就高。收藏老酒亦如此,技藝不深,難免買到假酒。據說,有一次他花了10萬塊,從一個人手裡拿了一堆老酒,其中有好幾瓶都是假的。“以前從收酒人那裡買酒,一般都是好幾個品牌的,一堆酒估一個價,比如10萬,20萬,這裡面可能有幾瓶是假酒,只要有幾瓶真的,這買賣酒不算虧。如果運氣好的話,還能在中間淘到一些孤品,也是很值錢的。這也讓我在玩酒的過程中,逐步找到了一個平衡點,不能太精明,有時候甚至要傻一點,才可能淘到真正的好東西。你太精了,對他說,上次你賣假酒給我,那你可能永遠在這個人手裡再也拿不到貨了,這個渠道也就斷了。”

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老酒好不好 看瓶蓋密封度


在老酒收藏中,白酒一直處在酒收藏的第一線。白酒跟其他水老酒收購制品一樣,多為液體,揮發是肯定避免不了的,那麼這些老酒是如何走出歷史,出現在十幾年乃至百年以後,被藏者珍藏欣賞的?

“酒跟水一樣會揮發,所以老酒收藏到現在是一件不容易的事情,特別是我國早期生產的白酒,因為制作水平比較低,特別是瓶裝酒,其包裝和瓶口瓶蓋設計不怎麼先進,所以很多酒都不適合收藏。即使是收藏了也多會有漏氣的現像。”收藏界人士表示,新中國成立早期的白酒在裝瓶過程中,主要是采用了鐵皮壓制蓋,裡面墊著塑膠墊。這些酒蓋在保存過程中有破損的情況,所以就算收藏的年代再久遠,但是因為酒中的乙醇和香精等成分已經揮發,那麼它的奢侈價值就會大打折扣。因此,在收藏這類老酒時,要注意觀察封膜是否破敗不堪、爆裂無形,看密封完好無損還是有松動現像、有無人為做舊的痕跡。
收購老酒
有很多老酒保存到現在酒香依舊完好,收藏價值就會比較高,這類老酒的瓶蓋密封情況一定非常好。有的老酒瓶蓋封口用熱蠟封住,這樣就會密不透風,同時酒瓶質量也好,這樣才不會漏酒。如果老酒在保存過程中,保存環境潮濕時,瓶子受潮瓶口生鏽,酒瓶質量也相對較好,也會自然而然地把酒封存起來。但是總體而言,我國上世紀七八十年代的白酒,不管瓶蓋還是酒瓶質量都不太好,所以保存到現在質量肯定會受影響,建議收藏者在收藏時注意鑒別。

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2015年8月13日星期四

夏季消防安全:消防水帶怎麼放?



此外,徐瑞蓉也注意到,福利院的消火栓水帶盤在了卷消防公司盤裡面,“這樣的方式非常不利於水帶滅火器換藥的取出。你看,我們來做個試驗。”說話間,徐瑞蓉讓工作消防公司人員將水帶取出,發現由於卷在卷盤裡面,水帶需要一圈圈拿出,共耗時45秒,“而另一種方式,就直接以豎條形掛在卷盤外面的話,15秒都不用”。徐瑞蓉補充道。

與一般的養老院不同,點將台福利院還供養著一群無法自理的大齡兒童、殘疾人和老人。楊金蘭書滅火器換藥記介紹,福利院共有300多名工作人員服務於此。其中,對於無法自理的人群,他們特別設立值班台,24小時值班,而且每隔15分鐘就巡查一次,並做好詳細記錄。另外,為了確保發生火災時第一時間撲救,福利院還對全院員工定期進行消防培訓和疏散演習,“夏季來臨後,我們特別配備了三個手推式滅火器”。

為了充分發揮消防控制室的作用,後面他們還將把消防控制室挪到門口的崗亭裡,“原先控制室是一個人值班,挪到崗亭之後,就有超過2個人值班了。”


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夏季消防安全:防火門是開著還是關著?



夏季到來,傳統的用電高峰和火災高發期也滅火器換藥如約而至。為了確保市民安全度夏,保證全市夏季火災形勢平穩。近日,南京市公安消防局對全市範圍內的福利院、商場、、學校等人員密集場所進行隱患排查。

南京點將台社會福利院位於浦口區滅火器換藥點將台路,是南京市重點福利院。建院62年,主要承擔著“三無”老人,殘疾人、大齡孤兒的供養和特別困難、需要特別照料的老人的寄養工作。

隨檢查組來到福利院三樓自理區,只見樓內環境清潔,幾乎每隔10米,就張貼著醒目的消防提示語。福利院楊金蘭書記介紹,為了應對火災多發的夏季,日前,他們對全院進行了隱患排查,“共發現90多處隱患,現在已經全部整改完了。”

雖然,福利院內設施完全。不過,走到樓道處,檢查人員還是發現了潛藏的小隱患。比如,門上貼著“請常閉防火門”的標貼,但防消防公司火門卻意外打開著。浦口區消防大隊副大隊長徐瑞蓉介紹,常閉式防火門就是在火災來時,隔絕煙、火的擴散的,消防公司“這樣打開著,不能起到減少損失的作用。”

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消防部門:粉塵爆炸危害巨大應注意防範



由於粉塵爆炸隱患存在較為普遍,且爆炸危害巨大,黑龍消防公司江省公安消防總隊提醒,粉塵爆炸所涉及範圍很廣,煤炭、化工、醫藥加工、木材加工、糧食和飼料加工等部門都是重點防滅火器換藥範地區,應特別注意預防。

據介紹,凡是呈細粉狀態的固體物質均稱為粉塵,其中能燃燒和爆炸的粉塵稱為可燃粉塵。一般來說在生活中比較常見的鎂粉、鋁粉、小麥、澱粉、棉花、煙草及紙粉、木粉、塑料、燃料等均具有爆炸性。而當可燃性粉塵以適當的濃度在空氣中懸浮,形成人們常說的粉塵雲,並具滅火器換藥有充足的空氣和氧化劑的時候,只要稍遇明火或強烈的震動與摩擦就有可能發生爆炸。

據介紹,通常與可燃性氣體爆炸相比,粉塵爆炸破壞力也更強。同時,粉塵爆炸容易產生二次爆炸,且威力通常比第一次爆炸更為劇烈。此外,粉塵爆炸還能產生一氧化碳等有毒氣體,往消防公司往造成大量人畜中毒傷亡。

結合粉塵爆炸的特點及危害,消防部門要求為避免粉塵爆炸事故的發生,應盡量減少粉塵在空氣中的濃度,盡量減少粉塵飛散逸出,並做好通風除塵工作;盡量控制粉塵富集區域的溫度,不可過高;要控制火源,有粉塵爆炸危險的場所都要采用防爆電機、防爆電燈、防爆開關;針對有粉塵沉積的容器要控制溫度和含氧程度,要有降溫措施,必要時還可以充入惰性氣體以衝淡氧氣的含量。

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夏季消防安全:貨物、物品擋住通道?



在非自理區的檢查結束時,眼尖的消防人員發現了另一處小隱患。滅火器換藥一張皮質沙發放在過道裡,並且擋住了牆壁上的消火栓。隨後,福利院工作人員立馬轉移了沙發位置。檢查人員提醒,福利院人員密集,小隱患不可忽視。

不過,通道堆放物品消防公司的隱患,卻不止在福利院出現。檢查組徐瑞蓉介紹,商市場的貨物堆放同樣受到關注。

從福利院檢查後,消防人員來到浦口區較大型的商業綜合體——澳林廣場。了解到,澳林廣場建於2014年,集餐飲、服飾、娛樂等為一體,日均人流量在萬人左右。在市場的三樓,檢查人員試驗了噴淋、報警系統是否完好有效。在檢查到防火卷簾門時,徐瑞蓉提醒商家,“一定要經常檢查,任何的小縫隙都要堵住。”

此外,徐瑞蓉介紹,夏季商市場促銷活動很多,商家要滅火器換藥注意,在堆放貨物時不能遮擋消火栓消防公司,防火卷簾下不要放雜物,貨物不用遮擋通道等。澳林廣場副陳小花表示,為了確保夏季消防安全,本月30日,他們將開展一次大型的消防演習,以提高職工滅火疏散能力。

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為您揭秘山茶油具體成分作用



  山茶油,具有極強的食療效果,富含脂肪酸(不飽和脂肪酸93麻油%,其中油酸82%,亞油酸11%)、山茶甙、茶多酚、皂甙、鞣質以及抗氧化劑和具有消炎功效的角鯊烯,還富含維生素E和鈣、鐵、鋅等微量元素,被譽為“油之珍品”,其營養價值與國外進口價格昂貴的橄欖油不相上下,是故被譽為“東方橄欖油”。除去我們所熟悉的那些營養物質的功效,對於那些比較陌生的營養物質功效,帶領大家走近並認識這些對人體有意的物質。

  1、茶多酚又稱茶鞣,茶多酚等活性物質具解毒和抗輻射作用,能有效地阻止放射性物質侵入骨髓,並可使鍶90和鈷60迅速排出體外,被健康及醫學界譽為 “輻射克星”。其具體作用有:抗衰老、抗輻射、苦茶油對癌細胞的抑制作用、抗菌、殺菌,對重金屬鹽和生物堿中毒的抗解作用;護齒明目和清除口臭的作用;助消化作用;增強微血管強韌性、降血脂,預防肝髒及冠狀動脈粥樣硬化;防止腦中風、抗血栓、抗變態反應和皮膚過敏反應、舒緩腸胃緊張、防炎止瀉和利尿作用、促進 VC的吸收、防治壞血病;改進人體對鐵的吸收,有效防止貧血。有助於抑制心血管疾病、美容護膚 、醒腦提神、 利尿解乏等。

  2、皂甙可雙向調節免疫、抗缺氧和抗疲勞、抗低溫應激、抗脂質氧化、抗致突變、對腎有調節、補腎溶血栓等作用。

  3、鞣質具較強的還原性,可清除生物體內的超氧自由基,延緩衰老。有抗炎、驅蟲、降血壓等作用。提高血液含氧量,改善由於長期疲勞、工作學習壓力大、經常性體力透支、空調環境中缺少氧氣造成的精神萎靡,記憶力衰退,身體疲乏等症狀,增強人體免疫力;預防感冒,促進人體新陳代謝,加快機體組織修復,改善各種慢性病症狀;用於改善皮膚干燥粗糙,促進皮膚傷口、燙傷、曬傷的愈合,可令肌膚散發健康美麗的自然光澤。

  4、角鯊烯有助於保持皮膚的柔軟健康。它是一種常見的抗氧化劑,其抗氧化作用可以在惡劣環境下有效改善皮 膚色澤,對人類免疫系統有神奇療效。

  山茶油中所含有橄欖油所沒有的特定生理活性物質茶多酚和山茶甙,經美國國家醫藥中心實驗證實,其對降低膽固醇和抗癌有著明顯的功效,抗氧化,耐貯存。

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有機茶油貯藏方法



  有機茶油是我國特有的木本油脂,其脂肪酸組成與植物油脂橄欖苦茶油油相似,有“東方橄欖油”之美稱,有機茶油中含有多種功能性成分,長期食用,具有明顯的預防心血管硬化、降血壓、降血脂等功效,和防癌抗癌的特殊功效。下面為大家介紹有機茶油貯藏方法:

  由於有機茶油富含不飽和脂肪酸和維生素等成分,在貯儲藏過程中麻油容易發生氧化和酸敗(變質),失去食用價值。采用適當的方法可以延長貯藏時間。儲貯時,有機茶油要裝進密封容器,放在低溫陰涼處,避免陽光照射,不要與空氣接觸。暫不食用的有機茶油,可加入維生素E和一些丁香、花椒、桂皮、八角等香料,能延長貯藏時間,防止有機茶油變質。

  以上是為大家介紹的有機茶油貯藏方法,希望可以給大家帶來幫助。

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2015年8月2日星期日

找人代理注冊要注意些什麼事項?



  目前市場上提供代理注冊、注冊商標、代申請公司理記賬等服務的小眾多,野雞眾多。

  因此公司登記你若要注冊一定要找運作正規,服務有保障的大,一家提供"注冊"全套服務的規模化的市場占有率比較高公司設立的專業,同時他們與許多政府部門及一些信息中心建立了廣泛而緊密的合作關系, 能為您提供更好的服務, 包括注冊地點的比較、各個城區優惠政策的比較、實際經營地點的選擇、變更、經營問題的解決建議等。為中國及境外提供專業的注冊服務及相關的管理服務。

他們能提供在許多著名的境外注冊地及中國注冊所需的一切服務,包括但不限於香港、英屬維爾京群島、英國、美國的內華達州和特拉華州,國際書刊號注冊-issn國際標准刊號注冊、isbn國際標准書號注冊;企業配套服務-商務秘書、年審年報、代理記帳、秘書服務、網站建設、專線電話、商標設計、銀行開戶、信用證跟單、貨物轉口及報關、公關接待、 網絡營銷、移民香港、移民加拿大、移門澳門等服務,特別是注冊香港和注冊上海以及北京是本的拳頭優勢。專業團隊工商登記是由來自世界各地的注冊會計師、財務策劃師、稅務師、評估師、工程師、審計師、商標師、律師、講師、教授、項目投資專家以及資深行業顧問所組成。  

辦理手續的時候注意所有的簽字要你們自己簽,如果到時候簽名代簽,以後想變更就需要本人帶上身營業登記份證原件親自去辦理。

  墊資的話,出資的時候最好通過法人或者股東借款,電彙或者轉賬都是有風險的。

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申請變更登記相關注意事項


問:申請變更登記有哪些注意事項?
答:
(1)名稱的變更。營業登記變更名稱的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。
(2)注冊資本的變更。變更注冊資本的,應當提交依法設立的驗資機構出具的驗資證明。減少注冊資本的,應當自公告之日起45日內申請變更登記,並應當提交在報紙上登載減少注冊資本公告的有關證明和債務清償或者債務擔保情況的說明。
(3)經營範圍的變更。變更經營範圍的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記;變更經營範圍涉及法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批准的項目的,應當自國家有關部門批准之日起30日內申請變更登記。
(4)法定代表人的變更。變更法定代表人的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。
(5)住所的變更。變更住所的,應當在遷入新住所前申請變更登記,並提交新住所使用證明。變更住所跨登記機關轄區的,應當在遷入新住所前向遷入地登記機關申請變更登記;遷入地登記機關受理的,由原登記機關將登記檔案移送遷入地登記公司登記機關。
(6)類型的變更。變更類型的,應當按照擬變更的類型的設立條件,在規定的期限內向登記機關申請變更登記,並提交有關文件。有限責任變更為股份有限,應符合《法》規定的股份有限的條件;反之亦公司設立然。
(7)分立、合並的登記。因合並、分立而存續的,其登記事項工商登記發生變化的,應當申請變更登記;因合並、分立而解散的,應當申請公司申請注銷登記;因合並、分立而新設立的,應當申請設立登記。
合並、分立的,應當自公告之日起45日後申請登記,提交合並協議和合並、分立決議或者決定以及在報紙上登載合並、分立公告的有關證明和債務清償或者債務擔保情況的說明。
(8)分的登記。設立分的,應當自決定作出之日起30日內向分所在地的登記機關申請登記;分的登記機關准予登記的,發給《營業執照》。應當自分登記之日起30日內,持分的《營業執照》到登記機關辦理備案。
分被撤銷、依法責令關閉、吊銷營業執照的,應當自決定作出之日起30日內向該分的登記機關申請注銷登記。申請注銷登記應當提交法定代表人簽署的注銷登記申請書和分的《營業執照》。登記機關准予注銷登記後,應當收繳分的《營業執照》。
(9)法人申請變更登記須遞交的文件、證件:
①由法定代表人簽署的變更登記申請書;
②依照《法》作出的變更決議或決定;
③國家工商行政管理總局規定要求提交的其他文件。
變更登記事項涉及修改章程的,應當提交由法定代表人簽署的修改後的章程或者章程修正案。

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增資辦理及出資注意事項



增資:為擴大經營規模、拓寬工商登記業務、提高的資信程度而依法增加注冊資本金的行為。 增資分為兩種情況:A,企業被動增資——注冊時是先到20%,在注冊後兩年內補齊剩余的80%注冊資本;一些項目對資金有要公司登記求。B,企業主動增資——企業實到資本和注冊資本一致的,企業通過增資擴大注冊資本。

(一)增資基本流程:

  1、各股東同意增公司設立資的股東會決議

  2、修改或補充增資章程

  3、投入增資資金(或聘請評估進行實物/無形資產評估)

  4、聘請會計師事務所出具驗資報告

  5、辦理工商、稅務等系列變更登記

  (二)出資注意事項 :

  A貨幣資金出資注意事項

  1、開立銀行臨時帳戶投入資本金時須在銀行單據“營業登記用途/款項來源//備注”一欄中注明“投資款”

  2、各股東按各自認繳的出資比例分別投入資金‚分別提供銀行出具的進帳單原件

  3、出資人必須為章程中所規定的投資人

  B以實物、無形資產(如商標、專利、非專利技術、著作權、土地使用權等)出資注意事項

  1、用於投資的實物為投資人所有‚且未做擔保或抵押

  2、以工業產權、非專利技術出資的,股東或者發起人應當對其擁有所有權

  3、以土地使用權出資的,股東或者發起人應當擁有土地使用權

  4、注冊資申請公司本中以無形資產作價出資的,其所占注冊資本的比例應當符合國家有關規定。(最多可占到注冊資金的70%)

  5、以實物或無形資產出資的須經評估‚並提供評估報告

  6、章程應當就上述出資的轉移事宜作出規定,並於投資後成立後六個月內依照有關規定辦理轉移過戶手續,報登記機關備案。


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新辦保險怎麼辦理稅務登記證?



  根據《國家稅務總局關於調整新增企公司設立業所得稅征管範圍問題的通知》(國稅發〔2008〕120號)第一條規定,自2009年起,新增企業所得稅納稅人中,應繳納增值稅的企業,其企業所得稅由國家稅務局管理。應繳納營業稅的企業,其企業所得稅由地方稅務局管理。

  對下列新增企業的所得稅征管範公司登記圍實行以下規定:

  1、企業所得稅全額為中央收入的企業和在國家稅務局繳納營業稅的企業,其企業所得稅由國家稅務局管理。

  2、銀行(信用社)、保工商登記險的企業所得稅由國家稅務局管理,除上述規定外的其他各類金融企業的企業所得稅營業登記由地方稅務局管理。

  3、外商投資企業和外國企業常駐代表機構的企業所得稅仍由國家稅務局管理。

  因此,上述需要到國稅機關辦理稅務申請公司登記證。

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外資企業分注冊登記所需材料如下:



1、母申請注冊登記報告(加蓋總公章);
公司登記
2、母董事會決議(全體董事簽名);

3、母組織機構代碼證正本復印件、稅務公司設立登記證正本復印件、外資批准證書正本復印件(加蓋公章);

4、年檢過的母企業營業執照正本復印件(加蓋公章)

5、委托代理人的委托書;

6工商登記、母章程復印件加蓋公章;

7、母驗資報告復印件(加蓋公章);

8、企業名稱預先核准通營業登記知書,名稱登記申請書簽字蓋章;

9、法定代表人簽署的外資企業分支機構設立登記申請書(蓋公章);

10、分支機構的任命書,照片兩張、身份證復印件、履歷表;

11、分營業場所租賃合同(原件與復印件)和產權證復印件(加蓋出租方公章);

12、母上月資產負債表、損益表復印件加蓋公章;

13、會計上崗證和會計身份證復印件各兩份及聯系方式,一寸照片一張。

此外,外資分經營範圍中涉及到特殊行業申請公司的,需在分所在地辦理行業審批手續。例如,外資分經營食品業務,需辦理食品衛生許可證。

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